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黎安港碧桂园君悦海 君品质、悦生活、海世界

碧桂园君悦海】是碧桂园继珊瑚宫殿、清泉城之后,落子海南陵水的第三个高端滨海宜居社区,首期产品涵盖观海洋房和亲海别墅,因项目低容积率、高绿化、坐享一线海景而备受关注!据悉,样板示范区预计在11月底盛大开放,具体开盘时间、价格及优惠政策待定。

碧桂园君悦海究竟怎么样?项目有哪些优缺点?下面为您全面解析:

一、地理位置
 
碧桂园君悦海坐落在陵水黎安镇,位于海南分界洲岛以南,年平均气温25.5℃,属典型的热带气候,项目所在区域北接香水湾(距离16公里),南接清水湾(距离13公里),拥享1公里独立海岸线,自然环境优越。

碧桂园君悦海所在片区交通便捷,临近海南最美景观大道—文黎景观大道,接轨东线G98高速,项目距陵水县城、陵水高铁站较近,畅享10分钟陵水生活圈,40分钟大三亚生活圈。


地段点评:2017年3月,国家海洋局印发《海岸线保护与利用管理办法》,明确将自然岸线纳入海洋生态管控红线。海南政府早前也发文规定沿海区域自平均大潮高潮线起向陆地延伸最少200米范围内不得新建、扩建、改建建筑物。碧桂园君悦海坐拥一线海景,距离沙滩不足200米,其稀缺性显而易见,再者,项目毗邻黎安海风小镇和海南国际旅游岛先行试验区,未来空间充满期待。

二、项目规划
 
碧桂园君悦海总占地507.8亩,可售建筑面积12.32万平方米,其中住宅地块占地298.3亩,建筑面积7.06万平方米,容积率为0.35,绿化率55%,产权年限为70年。项目规划建设童梦森林儿童乐园、滨海栈道、沙滩风情酒吧、沙滩休闲运动场、沙滩烧烤区等社区服务配套。

碧桂园君悦海别墅建筑设计东南亚风格,洋房采用古典星河湾风格,项目秉承以人为本,保护自然生态的理念,园区因地制宜,在保留自然原生态景观的基础上,对细节精雕细琢,将高尔夫果岭设计理念融合到园林绿化中,打造五重园林景观,社区内步步亦景,在家即享公园式美景。


项目点评:从配套规划到园林设计,碧桂园君悦海依然延续了“匠心”品质,低密度、高绿化、多重立体景观打造墅质“悦生活”,与其他项目相比,不同的是,君悦海离海更近了!
 
三、产品解读
 
 
碧桂园君悦海首期可售产品有瞰海洋房和亲海别墅,预计交房时间在2019年3月。洋房270°全景观海视野,首层架空,板式单廊设计,户户观海,出入一刻海风拂面、满目皆景;别墅大空间赠送,步行150米可直达海滩,阔纳海天、气象万千。
 
 
洋房系列
 
 
Y014户型:建筑面积约60-63㎡,2房2厅1卫,格局方正、温馨2房设计,动静分区、独立厨卫,干湿分离;室内空间通透流畅,别致飘窗,私享静谧舒适时光。

产品点评:通过以上对碧桂园君悦海洋房、别墅户型解读,可以明显看出,洋房巧妙空间布局、功能分区紧凑合理。需要强调的是,目前海南已停止批建建筑面积100㎡以下小户型,很显然,像碧桂园君悦海这种小户型洋房,未来已不单是能不能看海的问题,而是房源有没有的问题。
 
四:优缺点分析
 
通过实勘,碧桂园君悦海优势明显,主要集中在四个方面:①项目一线临海,地段优势突出,未来空间可期;②周边自然环境优良,居住舒适度较好;③产品涵盖洋房、别墅,选择空间大,精装交付、省时省心;④非海南楼市限购升级范畴,外省户籍家庭购买无需社保或纳税证明。
 
碧桂园君悦海缺点主要是三点:①项目在建,不能即买即住,且相关配套设施陆续建设中;②近周边大型、综合性商业氛围尚不成熟,③由于辅路待建,日前进出略有不便。
 
五:碧桂园君悦海工程进度
 
10月20日,高空鸟瞰碧桂园君悦海,部分别墅已封顶,海景洋房已建至2-3层,下图为施工现

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